สมัครสมาชิก
เข้าสู่ระบบ
ตั้งเป็นหน้าแรก
ก้าวสู่ปีที่ 12 กับ CreditOnHand
สินเชื่อ เจมันนี่
ให้บริการรับสมัคร สินเชื่อ บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด บัตรผ่อนสินค้า โอนหนี้ สินเชื่อ SME
สินเชื่อบ้าน ประกันภัยบ้าน สินเชื่อรถยนต์ ประกันภัยรถยนต์ ออนไลน์ วาไรตี้ ข่าวสาร สาระบันเทิง
สินเชื่อส่วนบุคคล ซีไอเอ็มบีไทย

ข้อควรรู้สำหรับมือใหม่ซื้อบ้าน

บ้านและคอนโด

ข้อควรรู้สำหรับมือใหม่ซื้อบ้าน

รายละเอียดตรงนี้ น่าจะพอช่วยให้คุณเข้าใจในความต้องการ “บ้าน” ในบ้านของคุณ ได้ถูกต้องโดนใจ ในราคาสมเหตุสมผล การที่จะซื้อบ้านสักหลัง เราควรดูอะไรบ้าง

ความสามารถในการหารายได้ของคุณ : รู้เขา รู้เรา รบร้อยครั้งชนะร้อยครั้ง ประโยคสุภาษิตสุดฮิตนี้ น่าจะใช้ได้กับหลายสถานการณ์ไม่เว้นแม้แต่การเตือนใจ ในยามที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง เพราะถ้าคุณรู้ว่าคุณมีรายได้เท่าไหร่ การที่คุณจะมองหาบ้านในฝันที่พร้อมจะเป็นให้คุณเป็นเจ้าของก็ไม่ใช่เรื่องยาก การซื้อบ้าน คุณต้องเข้าใจว่า นั่นคือภาระผูกพัน ต้องกู้หนี้ยืมสินในระยะยาว คุณจะผ่อนชำระในจำนวนที่ทำสัญญากับธนาคารและในระยะเวลานั้น ๆ ได้ตลอดรอดฝั่งหรือไม่

เพราะถ้าผ่อนมาได้สักระยะหนึ่งแล้วไปต่อไม่ไหว แทนที่จะมีบ้านดั่งใจฝัน จะกลายเป็นฝันร้ายไปแทน โดยส่วนใหญ่ การปล่อยกู้สินเชื่อบ้านของสถาบันการเงิน มักไม่ค่อยให้กู้เต็มจำนวนของราคาบ้าน ส่วนใหญ่ จะให้สินเชื่อเพียง 80% จากราคาเต็ม ส่วนที่เหลืออีก 20% ผู้ที่อยากมีบ้านต้องมีเงินก้อนไว้สำหรับจ่ายเป็นการดาวน์ นอกจากนี้ ยังมีค่าธรรมเนียมเวลาที่คุณไปยื่นเอกสาร ในการซื้อขายกับทางกรมที่ดิน ก็จะมีค่าใช้จ่ายในการทำเอกสารเพื่อดำเนินการด้วยเช่นกัน

การจะตัดสินใจซื้อบ้านสักหลัง คุณควรลองดูว่า ใน 1 เดือน หักค่าใช้จ่ายที่ต้องชำระแล้ว เหลือเป็นเงินเท่าไร เพียงพอกับการผ่อนชำระค่าบ้านที่คุณกำลังสนใจซื้อหรือไม่ แต่อย่าเพิ่งหมดหวัง หากคุณ มีตัวเลือกของ “บ้าน” มาก ก็ลองดูตัวเลือกที่ชอบรองลงมา ที่ราคาพอส่งได้ และไม่เป็นภาระหนักของคุณมากจนเกินไป

ราคาตลาดสำหรับบ้านที่คุณสนใจ : การทราบราคาตลาด สำหรับโครงการบ้านที่คุณสนใจ เพื่อนำมาเปรียบเทียบกับราคากลางในตลาด ข้อมูลตรงนี้ มีผลเป็นอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นเทรนด์ราคาขึ้นลงของทำเลที่ตั้ง เพื่อเป็นข้อมูลในอนาคตสำหรับผู้ที่ประสงค์ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ราคาตลาดมีให้เปรียบเทียบมากมาย อย่างในทำเลที่คุณสนใจ คงมีโครงการบ้านให้เลือกสรรมากมาย ทำไมบ้านทีคุณสนใจ จึงแพงกว่า หรือถูกกว่าโครงการอื่น ๆ จุดต่างกันเล็ก ๆ น้อย ๆ ไม่ว่าจะขนาดบ้าน ดีไซน์ วัสดุที่ใช้ สิ่งเหล่านี้เป็นจุดสำคัญที่คนซื้อบ้านไม่ควรมองข้าม การซื้อบ้าน อย่างที่เรียนไว้ในข้อแรก เป็นภาระหนี้สินผูกพันหลายปี ดังนั้นควรเลือกซื้อบ้านให้สมเหตุสมผล เสียเงินจำนวนมากทั้งที ก็ควรจะได้สิ่งที่ดีและคุ้มค่ามากที่สุด

เลือกพิจารณาโครงการบ้านที่คุ้มค่ากับราคาและข้อเสนอ : หลังจากได้ลิสต์บ้านที่สนใจแล้ว จะตัดโครงการบ้านหลังไหนทิ้ง คงจะเป็นการยาก หากต้องตัดสินใจเลือกบ้านสักหลัง จากโน๊ตที่คุณทำการบ้านบันทึกเอาไว้ว่า ชอบโครงการไหนไว้บ้าง เพราะอะไร ที่ไหนให้อะไรพิเศษ ไม่ว่าจะเป็นส่วนลด ของแถม หรือทำเลที่ตั้ง พื้นที่ การซื้อบ้านไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะรายละเอียดให้พิจารณานั้นเยอะ ยุบยิบ มากมาย แต่จะเลือกของโครงการใดดี ก็ต้องมานั่งถอดสแควร์รู๊ทเป็นข้อ ๆ ล่ะ ว่า

โครงการที่ชอบเป็นอันดับ 1 ให้อะไรบ้าง ในราคาที่พอกัน หรือแพงกว่า พื้นที่มากน้อยกว่ากันแค่ไหน ความสะดวกสบาย ในการเดินทางดีหรือไม่ แล้วก็ค่อย ๆ ตัดโครงการบ้านที่มีข้อดีน้อยที่สุดออกไปทีละอัน สุดท้ายคุณก็จะเหลือผู้เข้าแข่งขันน้อยลง บางครั้งคนเราซื้อของ มักพิจารณาจากความอยากได้ ความต้องการ มากกว่าความสมเหตุสมผล แต่สำหรับการซื้อบ้านนั้น ความชอบก็มีส่วน แต่อย่างน้อยก็อย่าลืมพิจารณาถึงความคุ้มค่า และอนาคตที่คุณต้องอาศัยอยู่ที่นั่น หรือบางคนอาจซื้อบ้านเพื่อหวังเก็งกำไรหรือเป็นธุรกิจปล่อยเช่าก็ตาม สิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ ก็ไม่ควรมองข้ามในการตัดสินใจ

อีกข้อที่ไม่ควรมองข้าม การจ่ายเงินบางส่วนเพื่อการจองบ้าน ก็ต้องคิด เพราะส่วนใหญ่จำนวนก็มากอยู่ บางโครงการ 5,000 พัน บางโครงการเป็นหลักหมื่น เงินจำนวนตรงนี้ถ้าคุณจองแล้วไม่มาดำเนินเรื่องการซื้อโครงการบ้าน ก็จะไม่มีการคืนให้ ถือว่าจ่ายไปเสียเปล่า ฉะนั้น หากสนใจวางเงินจองที่โครงการไหน ขอให้เป็นโครงการที่สนใจจริง ๆ เพื่อจะได้ไม่จ่ายเงินกินเปล่าให้กับโครงการบ้านฟรี ๆ

ขอบคุณ แหล่งข้อมูล https://www.ddproperty.com/

ขอบคุณข้อมูลภาพ โดย https://www.ddproperty.com/
post : พุธ  ที่ 7  พฤศจิกายน  2561  เวลา  15:20:48 น.  by  www.CreditOnHand.com
 สินเชื่อบ้าน
 ประกันภัยรถยนต์
สินเชื่อหมุนเวียนส่วนบุคคล เจมันนี่ J Money JMT Loan
สมัครสินเชื่อหมุนเวียนส่วนบุคคล เจมันนี่ สินเชื่อ เจมันนี่ J Money สินเชื่อหมุนเวียนส่วนบุคคล เจมันนี่ J Money รายได้รวม 10,000 บาทขึ้นไป อายุ 20-55 ปี ไม่เปิดรับพนักงานรายวัน ,เจ้าของกิจการสมัครได้
สินเชื่อบุคคล J Money อัตราดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอกที่ 28% ต่อปี สามารถจ่ายขั้นต่ำเพียง 2.5%หรือไม่ต่ำกว่า 200 บาทของยอดที่ใช้วงเงินเป็นสินเชื่อหมุนเวียน
บัตรเครดิตกรุงไทย เคทีซี KTC CreditCard
สมัครบัตรเครดิตธนาคารกรุงไทย เคทีซี วีซ่า KTC Credit Card เพียงมีรายได้รวม 15,000 บาทขึ้นไป วงเงินใช้จ่ายสูงสุด 5 เท่าของรายได้ต่อเดือน ฟรี..ค่าธรรมเนียมแรกเข้า และรายปีตลอดชีพโดยไม่มีเงื่อนไข
บริการชำระค่าสาธณูปโภค/บริการรายเดือนผ่านบัตรเครดิต ที่การไฟฟ้านครหลวง,ส่วนภูมิภาค,ทีโอที ทุก 1,000 คะแนนใช้แทนเงินสด100 บาท
ร่วมแสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น :
โดย :
รหัสคำถาม :
ตอบคำถาม :
ร่วมตั้งกระทู้เว็บบอร์ด กับ CreditOnHand.com โพสต์ข้อความที่สร้างสรรค์ไม่ใช้คำหยาบ ในกระทู้นี้ค่ะ
ทางเว็บไซต์ไม่ขอรับผิดชอบข้อความต่างๆ ขอให้ผู้โพสรับผิดชอบตัวเอง และรับผิดชอบต่อสังคม
บ้านมือสองเงินเหลือ
ลงโฆษณาฟรี
ลงโฆษณา Text Link
สินค้าแลกแบนเนอร์
สินเชื่อรถยนต์ เอสจี แคปปิตอล
เดือนละ 1,000 บาท 5 เว็บไซต์ และ 10 หัวข้อวาไรตี้
เดือนละ 1,000 บาท 5 เว็บไซต์ และ 10 หัวข้อวาไรตี้
เดือนละ 1,000 บาท 5 เว็บไซต์ และ 10 หัวข้อวาไรตี้
เดือนละ 1,000 บาท 5 เว็บไซต์ และ 10 หัวข้อวาไรตี้
เดือนละ 1,000 บาท 5 เว็บไซต์ และ 10 หัวข้อวาไรตี้
เดือนละ 1,000 บาท 5 เว็บไซต์ และ 10 หัวข้อวาไรตี้
เดือนละ 1,000 บาท 5 เว็บไซต์ และ 10 หัวข้อวาไรตี้
เดือนละ 1,000 บาท 5 เว็บไซต์ และ 10 หัวข้อวาไรตี้
เดือนละ 1,000 บาท 5 เว็บไซต์ และ 10 หัวข้อวาไรตี้
เดือนละ 1,000 บาท 5 เว็บไซต์ และ 10 หัวข้อวาไรตี้
เดือนละ 1,000 บาท 5 เว็บไซต์ และ 10 หัวข้อวาไรตี้
เดือนละ 1,000 บาท 5 เว็บไซต์ และ 10 หัวข้อวาไรตี้
เดือนละ 1,000 บาท 5 เว็บไซต์ และ 10 หัวข้อวาไรตี้
เดือนละ 1,000 บาท 5 เว็บไซต์ และ 10 หัวข้อวาไรตี้
เดือนละ 1,000 บาท 5 เว็บไซต์ และ 10 หัวข้อวาไรตี้
เดือนละ 1,000 บาท 5 เว็บไซต์ และ 10 หัวข้อวาไรตี้
เดือนละ 1,000 บาท 5 เว็บไซต์ และ 10 หัวข้อวาไรตี้
เดือนละ 1,000 บาท 5 เว็บไซต์ และ 10 หัวข้อวาไรตี้
เดือนละ 1,000 บาท 5 เว็บไซต์ และ 10 หัวข้อวาไรตี้
เดือนละ 1,000 บาท 5 เว็บไซต์ และ 10 หัวข้อวาไรตี้
เดือนละ 1,000 บาท 5 เว็บไซต์ และ 10 หัวข้อวาไรตี้
เดือนละ 1,000 บาท 5 เว็บไซต์ และ 10 หัวข้อวาไรตี้